Gå direkt till innehåll
Efter räntesänkningarna: Så mycket mer bostad får du

Pressmeddelande -

Efter räntesänkningarna: Så mycket mer bostad får du

Den som tvekat att köpa bostad på grund av höga räntor har nu betydligt bättre förutsättningar. Efter de senaste räntesänkningarna har hushållens köpkraft ökat kraftigt – utan att månadskostnaden för bolånet förändrats. En uträkning från mäklarföretaget Bjurfors visar att ett hushåll som tidigare kunde låna 3 miljoner kronor nu kan låna upp till 4,4 miljoner kronor. Det innebär mer bostad för pengarna.

– Den som tidigare inte hade råd att köpa i ett visst område eller en viss storlek kan plötsligt ha helt andra möjligheter, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors.

Sedan januari 2024 har de rörliga boräntorna sjunkit från i snitt 4,8 procent till 3,3 procent i januari 2025. Det har kraftigt ökat bostadsköparnas låneutrymme och gör att fler nu har råd med större eller mer attraktiva bostäder – utan att få en högre månadskostnad.

Så mycket mer bostad kan du få
I Stockholm, där kvadratmeterpriset ligger på 85 000 kronor i snitt, innebär det ökade låneutrymmet att en köpare nu kan få 16 kvadratmeter extra. För den som tittar på bostäder i centrala Stockholm, där priserna är ännu högre, 108 000 kronor per kvadratmeter, motsvarar det 13 kvadratmeter mer. I Göteborg, där snittpriset är 50 000 kronor per kvadratmeter, ger det 28 extra kvadratmeter, medan bostadsköpare i Malmö, med ett snittpris på 35 000 kronor per kvadratmeter, kan få hela 40 kvadratmeter mer.

– Vi ser att allt fler tar steget att flytta, byta upp sig eller göra sitt första bostadsköp eftersom de får mer bostad för pengarna. I storstäderna, där höga kvadratmeterpriser tidigare varit ett hinder, märks det särskilt tydligt. Dessutom upplever många en ökad trygghet i bostadsköpet nu när ränteläget stabiliserats och framtidsutsikterna ser ljusare ut, säger Fredrik Kullman.

Stigande priser kan snabbt äta upp effekten
Efter januaris räntesänkning spekuleras det nu i hur Riksbanken kommer att agera framöver. Riksbanken har nått den nivå som deras räntebana indikerar och antytt att det kan vara tillräckligt. Samtidigt menar flera banker och Konjunkturinstitutet att det fortfarande finns utrymme för fler sänkningar, vilket i så fall skulle stärka bostadsköparnas position ytterligare.

– Det är lätt att fastna i spekulationer om fler räntesänkningar, men den stora förändringen har redan skett. Köpare har nu betydligt bättre möjligheter att agera än för ett år sedan, och det är det som verkligen spelar roll. Skulle det komma fler sänkningar tycker jag att man ska se det som en bonus, säger Fredrik Kullman.

Att vänta och hoppas på fler sänkningar kan dessutom vara riskabelt.

– Att försöka tajma bostadsmarknaden är svårt och kan i många fall bli kostsamt. Jag och många andra bedömare tror att bostadspriserna stiger med omkring 5 procent i år. För en bostad på fem miljoner kronor innebär det en prisökning på 250 000 kronor. Den som väntar för länge riskerar därför att det ökade låneutrymmet äts upp av stigande priser, säger Fredrik Kullman.

Så mycket större bostad ger det ökade låneutrymmet – län för län

Nedan visas hur många fler kvadratmeter en köpare kan få efter räntesänkningarna, jämfört med tidigare. Beräkningen utgår från en låntagare som tidigare kunde låna 3 miljoner kronor och nu kan låna 4,4 miljoner kronor – utan att månadskostnaden för räntan förändrats. Inom parentes anges genomsnittligt kvadratmeterpris de senaste 12 månaderna. Prisstatistiken kommer från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätt

Västernorrlands län: 92 kvadratmeter mer (15 264 kr/kvm)
Gävleborgs län: 74 kvadratmeter mer (19 103 kr/kvm)
Kalmar län: 70 kvadratmeter mer (19 791 kr/kvm)
Västmanlands län: 69 kvadratmeter mer (20 050 kr/kvm)
Blekinge län: 67 kvadratmeter mer (20 741 kr/kvm)
Värmlands län: 67 kvadratmeter mer (20 391 kr/kvm)
Örebro län: 67 kvadratmeter mer (20 484 kr/kvm)
Södermanlands län: 66 kvadratmeter mer (21 234 kr/kvm)
Kronobergs län: 63 kvadratmeter mer (22 382 kr/kvm)
Dalarnas län: 63 kvadratmeter mer (22 284 kr/kvm)
Norrbottens län: 63 kvadratmeter mer (22 001 kr/kvm)
Jönköpings län: 56 kvadratmeter mer (25 138 kr/kvm)
Östergötlands län: 52 kvadratmeter mer (26 622 kr/kvm)
Västerbottens län: 47 kvadratmeter mer (29 411 kr/kvm)
Skåne län: 45 kvadratmeter mer (31 389 kr/kvm)
Jämtlands län: 44 kvadratmeter mer (31 120 kr/kvm)
Hallands län: 39 kvadratmeter mer (36 118 kr/kvm)
Gotlands län: 38 kvadratmeter mer (36 267 kr/kvm)
Uppsala län: 38 kvadratmeter mer (36 968 kr/kvm)
Västra Götalands län: 35 kvadratmeter mer (39 169 kr/kvm)
Stockholms län: 21 kvadratmeter mer (66 604 kr/kvm)

Villa

Västernorrlands län: 92 kvadratmeter mer (15 625 kr/kvm)
Kronobergs län: 82 kvadratmeter mer (17 001 kr/kvm)
Värmlands län: 79 kvadratmeter mer (17 827 kr/kvm)
Blekinge län: 77 kvadratmeter mer (19 104 kr/kvm)
Gävleborgs län: 75 kvadratmeter mer (19 044 kr/kvm)
Kalmar län: 74 kvadratmeter mer (18 762 kr/kvm)
Norrbottens län: 74 kvadratmeter mer (18 759 kr/kvm)
Dalarnas län: 69 kvadratmeter mer (20 537 kr/kvm)
Örebro län: 68 kvadratmeter mer (20 937 kr/kvm)
Jönköpings län: 66 kvadratmeter mer (21 094 kr/kvm)
Jämtlands län: 63 kvadratmeter mer (23 081 kr/kvm)
Västerbottens län: 61 kvadratmeter mer (23 198 kr/kvm)
Västmanlands län: 57 kvadratmeter mer (24 803 kr/kvm)
Östergötlands län: 51 kvadratmeter mer (27 613 kr/kvm)
Södermanlands län: 50 kvadratmeter mer (28 105 kr/kvm)
Uppsala län: 45 kvadratmeter mer (30 969 kr/kvm)
Skåne län: 45 kvadratmeter mer (30 760 kr/kvm)
Västra Götalands län: 44 kvadratmeter mer (32 297 kr/kvm)
Hallands län: 41 kvadratmeter mer (34 659 kr/kvm)
Gotlands län: 39 kvadratmeter mer (35 739 kr/kvm)
Stockholms län: 26 kvadratmeter mer (53 883 kr/kvm)

Ämnen

Regioner


Om Bjurfors

Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.

Kontakter

Fredrik Kullman

Fredrik Kullman

VD Bjurfors Sverige och ansvarig för franchiseverksamheten i Sverige och Spanien 0732-57 56 86